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Energiesparende Immobilie
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Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Heilbach
- Typ : Einfamilienhaus
- Schlafzimmer : 4
- Badezimmer : 1
- Duschraum : 1
- Wohnfläche : +/-285 m2
- Grundstücksfläche : +/- 15,23 Ar
- Stockwerk : 2
- Kaufpreis : 399.000 €
- Zuzüglich Provision : 3% Plus Mwst.
- Zuzüglich Provision : 3% Plus Mwst.
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
Beschreibung
Ihr Traumhaus in absoluter Ruhe – Einfamilienhaus mit zweiWohneinheiten, am Ortsrand von Heilbach.
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1900 erbaut, wurde 1988
mit einem Neubau erweitert. Es bietet Ihnen auf etwa 285 m² Wohnfläche
modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. Hier treffen Ruhe, Natur
und Komfort aufeinander – perfekt für Familien,
Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights der Immobilie:
Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen – ideal für individuelle
Wohnkonzepte.
Erstklassig renoviert: Neue Stehfalzblech Dacheindeckung (2021) mit
hochwertiger PV Anlage (22 kW) und Doppelglas-Holzfenster für eine
ausgezeichnete Energiebilanz.
Moderne Heiztechnik: primärer Energieträger wird die Wärmepumpe sein,
Öl kommt nur in ganz kalten Phasen hinzu, sowie auch das Beheizen von
den zwei Holzöfen.
Details der Aufteilung
1. Haushälfte:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für
entspannte Abende oder gesellige Stunden
zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss,
großzügige Wohnküche mit zusätzlichem Holzofen,
Badezimmer mit Eckwanne
ein weiteres Schlaf- oder Bürozimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse
2. Haushälfte:
Zwei weitere Schlafzimmer – perfekt als Gäste- oder Kinderzimmer
neues Badezimmer mit modernster Ausstattung
Küche mit Einbauschränken
zusätzliche Highlights: ein integrierter Pizzaofen für Genießer
Außenbereich und Lage:
Eine Doppelgarage und ein Unterstellplatz stehen zur Verfügung.
Genießen Sie die Ruhe der Eifel! Die großzügige Sonnenterrasse und der
Vorplatz bieten Ihnen ausreichend Platz, um die Natur in vollen Zu?gen zu
erleben. Die absolute Ruhe in dieser Lage macht das Objekt einzigartig.
Dieses Haus kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung
und Flexibilität – Ihr Rückzugsort inmitten einer malerischen Landschaft.
Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser
Traumimmobilie!
Weitere Informationen
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Fenster: Holzfenster
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja
Sanitär
Badezimmer1
Duschraum1
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück1523 m²
Terrasseja
Auto
Garage1
Andere
Renoviertja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja