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Wohnung in Aspelt

Wohnung
Neuwertige Eigentumswohnung in Aspelt Luxenburg Eigentumswohnung in Top Lage mit Garage und Stellplatz Die schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 61 m² befindet sich...
Wohnfläche : +/- 62m²
Zimmer : 3
Schlafzimmer : 1
Preis : 570.000 €
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Zum Verkauf stehen die Gebäude und Flächen eines in dritter Generation familiengeführten Speditionsunternehmens in Weidenbach (Vulkaneifelkreis). Die Immobilie befindet sich im Herzen der attraktiven Vulkaneifel, ist verkehrstechnisch günstig angebunden und eignet sich für unterschiedliche Verwendungen, ideal auch als kombiniertes Wohn- und Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus verschiedenen Gebäuden. In einer Hälfte des Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet sich eine Wohnung, während sich im anderen Teil die Geschäftsräume der Spedition befinden. Das Haus wurde ursprünglich um 1938 errichtet und im Laufe seines Bestehens vielfach renoviert. So wurden z. B. in den Jahren 1992 und 1993 alle Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, die komplette Fassade wurde mit einer Verklinkerung mit darunter liegender Außenisolierung versehen. Das Dachgeschoss, das derzeit als Archiv genutzt wird, bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung, bei der der Heizkessel im Jahr 2020 erneuert wurde, die Heizöltanks haben ein Fassungsvermögen von 7.000 Litern. Angrenzend an das Gebäude befindet sich eine 3-fach Garage. Der gewerbliche Teil der Spedition besteht aus einem Hallenkomplex, der im Laufe der Jahrzehnte stetig erweitert wurde. Die bebaute Fläche beträgt ca. 2.100 m², wobei der davon als Lager- oder Gewerbefläche nutzbare Anteil ca. 1.500 m² beträgt. Hierzu zählen ein Sozialgebäude, mit Toiletten und Waschräumen, ein Reifenlager, eine kleine Schreinerei, ein Palettenlager, eine KFZ-Werkstatt mit LKW-Reparaturgrube, aufgebautem Lager und einem Werkstattbüro, sowie ein Lager für Öle, Reinigungsmittel, mit einem Raum für LKW-Verbrauchsstoffe, zudem eine LKW-Waschanlage mit Ölabscheider. Ein Teil der Dachflächen wurde mit einer Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von rund 30 kW versehen. Die Hallen verfügen über einen Zugang durch den Innenhof, wo sich eine Laderampe befindet oder über verschiedene Tore (ca. 4,30 m Höhe) vom Stellplatz des Außenbereichs her. Hier kann über eine Rampe be- oder endladen werden, zusätzlich ermöglicht eine mobile Laderampe die Be- oder Endladung von Fahrzeugen unterschiedlicher Bauart. Die asphaltierte Stellfläche im Außenbereich beträgt ca. 4.200 m². Zur Immobilie gehört außerdem eine 4.390 m² große Parzelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite, von der eine ca. 800 m² große befestigte Fläche als Parkplatz oder Stellfläche genutzt werden kann. Detaillierte Pläne und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Kaufen - Haus in Weidenbach 4 Schlafzimmer Preis : 850.000 €
Ein Schmuckstück inmitten der Vulkaneifel In diesem 1990 in handwerklicher Tradition, mit hochwertigen Baustoffen errichtete Haus ist es den Erbauern gelungen, mit durchdachter Planung und viel Liebe zum Detail, Zweckmäßigkeit mit Ästhetik zu verbinden. Das Haus verfügt mit 3 Doppelschlafzimmern über genügend Raum für eine große Familie. Wenn man das Haus betritt, gelangt man durch eine kleine Diele und eine halbverglaste, doppelflügelige Sprossentür in den Wohnbereich des Hauses. Ein mit massivem Parkettboden ausgelegtes, großzügiges Wohnzimmer, mit Kachelofen, bietet reichlich Raum zum Ausruhen und Entspannen. Ein kleiner Erker, der als Leseecke gestaltet ist, eröffnet über 3 Fenster einen herrlichen Blick nach Südosten, zum Salmwald. Linker Hand führen 2 Türen in weitere Räume. Durch eine Tür gelangt man in das Arbeitszimmer, das sehr gemütlich eingerichtet ist und durch eine Chaiselongue auch als Ort zum Zurückziehen und zur Mittagsruhe genutzt werden kann. Die zweite Tür öffnet den Küchen- und Essbereich, wobei Esszimmer und Küche nur durch eine Trennwand, mit offenem Durchgang, voneinander abgegrenzt sind. Aus der geschmackvoll eingerichteten Küche führt eine weitere Tür in einen kleinen Vorratsraum, was die Küchenarbeit erleichtert. Ins Obergeschoss führt eine vom Schreiner gefertigte offene Holztreppe, an deren linker Wandseite 3 beleuchtete Nischen mit Skulpturen das Interesse des Betrachters wecken. Im Obergeschoss befinden sich zur linken Seite zwei Doppelschlafräume, die beide Zugang zum nordöstlich orientierten Balkon haben. Mittig befindet sich das kleinere der beiden Bäder. Zur rechten Seite gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das mit dem zweiten Bad en suite angelegt ist. Vom Bad durch eine Trennwand abgegrenzt und offen begehbar, befindet sich ein größerer Nischenraum mit einem Kleiderschrank und einem Sideboard als zusätzlicher Stauraum. Der Hauptschlafraum hat Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich ein sehr großer, beheizter Hauswirtschaftsraum, der genügend Raum für Waschmaschine, Abluftwäschetrockner, Bügeltisch und auch einen Gefrierschrank bietet. Beim Bau des Hauses wurde ein Kellerraum nach außen hin nicht thermisch isoliert, um ihn sozusagen als natürlich gekühlten Vorratsraum nutzen zu können, was sich als sehr funktionell erwiesen hat. Zu den Nachbarräumen hin ist der Raum isoliert. Auch an Wellness wurde beim Bau gedacht, so wurde ein Kellerraum mit einer Sauna, einer Infrarot - Wärmekabine, einer beheizbaren Sandliege sowie Toilette und Dusche ausgestattet. Die Ölzentralheizungsanlage, die das Haus über eine Fußbodenheizung versorgt, wurde in 2016 energetisch mit einer Solarthermieanlage und dem wasserführenden Kachelofen im Wohnzimmer verbunden. Der Außenbereich ist sehr liebevoll und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Beginnend bei den Gartenwegen, der Terrasse und der Garagenzufahrt, die mit Natursteinen gepflastert wurden, über 2 handwerklich geschmiedete Gartentore, einen bezaubernd angelegten kleinen Gartenteich, einen Holzstützpfosten am Brennholzlager, in den eine Figur handgeschnitzt wurde, Originaltakenplatten als Verzierung an der Fassade, Kunsthandwerkliche Tierskulpturen aus Kupfer an verschiedenen Stellen und derlei mehr. Man entdeckt ständig neue Schätze. Hier muss man keine Idylle mehr schaffen, hier existiert sie bereits. Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Mobiliar, wie auch sämtliche Gegenstände im Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: Möbliert Voll unterkellert Naturschieferdach Außenfensterbänke und Gewände am Hauseingang und Garagentor aus rotem Eifeler Sandstein Spenglerarbeiten am Haus in Kupfer Garten mit Gartenteich Regenwasserzisterne 3.000 L, unterirdisch Sandsteinbrunnen mit Schwengelpumpe zur Förderung des Regenwassers aus der Zisterne 1Terrasse, 2 Balkone Garage, 3 Stellplätze Gäste WC Einbauküche Fußbodenheizung Wasserführender Kachelofen, heizungsunterstützend Solarthermieanlage, heizungsunterstützend Anschlüsse: ISDN 2 Bäder, davon 1 Bad en suite Natürlich gekühlter Vorratsraum Großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Einbauküche Wellnessraum mit Sauna, Infrarot Wärmekabine, beheizbarer Sandliege, Toilette und Dusche Segmentbogenfenster aus Merantiholz mit glasteilenden Sprossen und Isolierverglasung Hochwassersicher
Kaufen - Einfamilienhaus in Birresborn 3 Schlafzimmer Preis : 469.000 €

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