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Wohnung zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Born
- Typ : Wohnung
- Schlafzimmer : 4
- Wohnfläche : +/-217,28 m2
- Stockwerk : 3
- Kaufpreis : 1.521.000 €
- Zuzüglich Provision : Keine %
- Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Energieklasse
A
Wärmedämmung Klasse
A
Beschreibung
Residenz „Cérises II“ – Born an der Sauer, LuxemburgNeubauprojekt mit Wohnkomfort & Gewerbefläche in Toplage
In bester Lage von Born an der Sauer, in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwei exklusiven Wohneinheiten und zwei attraktiven Gewerbeflächen. Die hochwertige Architektur, die Nähe zur Natur und die exzellente Verkehrsanbindung machen dieses Projekt besonders reizvoll – ob zur Eigennutzung oder als lukrative Investition.
Objektdaten
Standort: Haaptstrooss, L-6661 Born, Luxemburg
Projektumfang:
2 Wohneinheiten (Penthouse-Stil)
2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
Keller: Parkdeck - 5 Stellplätze
Stellplätze & Garagen optional
Bauweise: Massivbau mit Schieferdach, WDVS-Fassade, nachhaltige Bauweise
Fertigstellung: in Planung / Baugenehmigung ist erteilt!
Verkaufseinheiten & Preise
Gewerbeeinheiten (EG)
C1 – 130,46 m²: 782.760 € + 17 % TVA
reserviert - verkauft
C2 – 129,94 m²: 779.640 € + 17 % TVA
Wohnungen (1. & 2. OG – Maisonette-Stil)
Wohnung 1 – 228,10 m² Wohnfläche: 1.596.700 € + 3 % TVA
Wohnung 2 – 217,28 m² Wohnfläche: 1.520.960 € + 3 % TVA
Dank durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten ist das Objekt optimal für Wohnen mit integrierter Praxis, Kanzlei oder Atelier
Jeweils zwei großzügige Balkone pro Wohneinheit. Moderne Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz
Zusatzoptionen
Stellplatz: 12.500 €
Garage im Parkdeck: 35.000 €
Gartenanteil mit Grillplatz an der Sauer: 100 €/m²
Ausstattungshighlights
Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards
Barrierefreier Zugang, Aufzug für alle Etagen
Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, Luft- Wasser Wärmepumpe
Attraktive Außenanlagen mit Retentionsflächen
Ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zum Fluss und Rad- Wanderwegen
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Aussen
Balkonja
Heizung / Klimaanlage
Wärmepumpeja