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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A+
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kWh/m2.an
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I
Maison à vendre 8 chambres à Lützkampen
- Type : Maison
- Chambres : 8
- Surface habitable : +/-300,00 m2
- Superficie terrain : +/- 11 792 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 599 000 €
- Honoraires d'agence : 3% plus Mwst.
- Année de construction : 1950
- Disponibilité : à convenir
- Type de mandat : Exclusif
Passeport énergétique
- Type de passeport énergétique : Passeport de consommation énergétique
- Type de bâtiment :
Classe énergétique
Description
Repräsentatives, großes Einfamilienhaus, in ruhiger Lage, mit tollem Inneren!Das hier angebotene große Einfamilienhaus, in ruhiger Ortsrandlage, wurde 1950 in Lützkampen erbaut und stetig renoviert. Es bietet mit insgesamt ca. 300 qm Wohnfläche auf 2 Etagen viel Raum für die große Familie oder mehrere Generationen. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 11 792 qm. Dies macht jegliche Art von Haustierhaltung möglich.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer. Es gibt 3 Bäder und 2 Gästetoiletten. Die Terrasse bietet die perfekte Möglichkeit, um im Sommer gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Öl -Zentralheizung wird durch einen Holzofen und Photothermie unterstützt. Ebenso gibt es eine PV-Anlage, die den Eigenstrom liefert, und ins Netz eingespeist wird, mit einem monatlichen Ertrag von ca. 480€.
Im Keller des Wohnhauses gibt es einen Grundwasserbrunnen und zusätzlich einen Kühlraum.
Im Außenbereich befindet sich noch ein Gewächshaus.
Es gehören 2 Garagen mit 7 Stellplätzen elektrischen Rolltoren, sowie zusätzlich 10 Stellplätze zum Haus. Weiter gibt es ein großzügigen Carport für Landmaschinen und desgleichen. Eine Werkstatt bietet viele Möglichkeiten.
Dieses Haus bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für die Familie, die Wert auf eine grüne und ruhige Umgebung sowie ein hochwertiges und großzügiges Wohnen legt.
Das Haus überzeugt durch das hervorragende Preis-/Leistungsverhältnis.
Ausstattung:
-Dreifachverglasung vom 2019
-2 Einbauküchen
-Balkon und Terrasse mit 100 qm
-Fliesen, Linoleum
-Ölzentralheizung, Solar und PV-Anlage
-7 Garagen, Stellplätze
-Garten mit Gartenhaus
-TV –SAT/ ISDN
-Kellerräume + Waschkammer
Fläche:
Wohnfläche: 300 qm
Grundstücksfläche: 11792 qm
Situation
54617 Lützkampen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört derCaractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain11792 m²
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Exposition SudOui
Voiture
Garages2
Places de parking5
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui
Panneaux solairesOui