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Maison individuelle à vendre 4 chambres à Neuerburg
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-139 m2
- Superficie terrain : +/- 159 ares
- Etage : 3
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires d'agence : 3% plus Mwst.
- Honoraires d'agence : 3% plus Mwst.
- Disponibilité : Immédiate
Passeport énergétique
-
Non communiqué
Classe énergétique
NC
Description
Das im Jahr 1820 massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den stilvollen Innenausbau sowie die praktische Raumaufteilung über drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus.Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit gemütlichem Holzkamin
Esszimmer mit Durchgang zur Küche
Küche mit Ausgang in den kleinen Innenhof
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hoher Decke
1. Obergeschoss:
Helles Tageslichtbad mit Dusche
2 Schlafzimmer
Büro oder Gästezimmer
Dachgeschoss:
2 gemütliche Schlafzimmer
Großzügiger, heller Speicherraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Keller:
Gewölbekeller
Ausstattung:
Fenster: PVC mit 3-fach-Verglasung (2011/2018)
Heizsystem: Elektroheizung & Holzofen
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Dach: Naturschiefer
Fassade: Putz
Bauweise: massiv
Energiebedarf: 215,5 kWh/(m²a), Klasse G
Besonderheiten:
Dieses charmante Stadthaus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und solider Substanz. Die verkehrsberuhigte Lage im Zentrum sowie die gute Erreichbarkeit von Luxemburg machen es zu einer attraktiven Wahl – ob zur Eigennutzung, als Pendlerwohnung oder als Rückzugsort in der Natur der Südeifel.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Extérieur
Terrain15900 m²
TerrasseOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui