Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Neuerburg

Beschreibung

Das im Jahr 1820 massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den stilvollen Innenausbau sowie die praktische Raumaufteilung über drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur mit gemütlichem Holzkamin Esszimmer mit Durchgang zur Küche Küche mit Ausgang in den kleinen Innenhof Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hoher Decke 1. Obergeschoss: Helles Tageslichtbad mit Dusche 2 Schlafzimmer Büro oder Gästezimmer Dachgeschoss: 2 gemütliche Schlafzimmer Großzügiger, heller Speicherraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Keller: Gewölbekeller Ausstattung: Fenster: PVC mit 3-fach-Verglasung (2011/2018) Heizsystem: Elektroheizung & Holzofen Warmwasseraufbereitung über Boiler Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden Dach: Naturschiefer Fassade: Putz Bauweise: massiv Energiebedarf: 215,5 kWh/(m²a), Klasse G Besonderheiten: Dieses charmante Stadthaus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und solider Substanz. Die verkehrsberuhigte Lage im Zentrum sowie die gute Erreichbarkeit von Luxemburg machen es zu einer attraktiven Wahl – ob zur Eigennutzung, als Pendlerwohnung oder als Rückzugsort in der Natur der Südeifel.