Haus zu verkaufen in Prüm

  • Typ : Haus
  • Wohnfläche : +/-285 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 3,6 Ar
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 480.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Baujahr : 1943
  • Verfügbarkeit : Sofort
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse
NC

Beschreibung

Geschäfts- und Wohnhaus mit Parkplätzen und großer Garage, im Zentrum von Prüm

Dieses vielseitig nutzbare Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich in der früheren Kreisstadt Prüm und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Selbstständige oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren möchten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1943 errichtet und im Jahr 2000 renoviert. Es steht auf einem 360 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 285 m², verteilt auf drei Ebenen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Großzügige Geschäftsfläche mit separatem Zugang, ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro
Zwei getrennte WC-Anlagen für Kunden und Personal

1. Obergeschoss: Erste Wohneinheit
Aktuell vermietet für 580 € monatliche Kaltmiete
Einbauküche

2. Obergeschoss: Zweite Wohneinheit
Stark renovierungsbedürftig
Ideal zur individuellen Gestaltung oder Wertsteigerung

Ausstattung & Bauweise:

- massive Bauweise
- teilunterkellert
- ausgebautes Dach
- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster
- große Garage
- sechs Stellplätze direkt am Haus

Außenbereich:

Mehrere Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Mitarbeiter.
Große Garage mit zusätzlichem Stauraum oder Nutzungspotenzial.

Fazit:

Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial: laufende Mieteinnahmen, großzügige Gewerbefläche, zahlreiche Stellplätze und eine zusätzliche, ausbaufähige Wohneinheit. Ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.

Ausstattung

Innen

Nicht mitgeteilt

Sanitär

Nicht mitgeteilt

Aussen

Grundstück360 m²

Auto

Garage1

Andere

Kellerja

Heizung / Klimaanlage

Heizungja
Ölheizungja

Kontaktieren Sie uns

+49 170 518 40 16
26903488

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Lokalisierung

Tiergartenstraße, 54595, Prüm