Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Neuerburg

  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-139 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 159 Ar
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 149.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Verfügbarkeit : Sofort
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse
NC

Beschreibung

Das im Jahr 1820 massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den stilvollen Innenausbau sowie die praktische Raumaufteilung über drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Flur mit gemütlichem Holzkamin
Esszimmer mit Durchgang zur Küche
Küche mit Ausgang in den kleinen Innenhof
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hoher Decke

1. Obergeschoss:
Helles Tageslichtbad mit Dusche
2 Schlafzimmer
Büro oder Gästezimmer

Dachgeschoss:
2 gemütliche Schlafzimmer
Großzügiger, heller Speicherraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Keller:
Gewölbekeller

Ausstattung:
Fenster: PVC mit 3-fach-Verglasung (2011/2018)
Heizsystem: Elektroheizung & Holzofen
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden

Dach: Naturschiefer
Fassade: Putz
Bauweise: massiv

Energiebedarf: 215,5 kWh/(m²a), Klasse G

Besonderheiten:
Dieses charmante Stadthaus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und solider Substanz. Die verkehrsberuhigte Lage im Zentrum sowie die gute Erreichbarkeit von Luxemburg machen es zu einer attraktiven Wahl – ob zur Eigennutzung, als Pendlerwohnung oder als Rückzugsort in der Natur der Südeifel.

Ausstattung

Innen

Wohnzimmerja

Aussen

Grundstück15900 m²
Terrasseja

Andere

Kellerja
Waschraumja

Heizung / Klimaanlage

Elektroheizungja

Kontaktieren Sie uns

+491705184016
26903488

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Lokalisierung

54673, Neuerburg