RECHERCHE
Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Lützkampen
- Typ : Einfamilienhaus
- Schlafzimmer : 4
- Badezimmer : 3
- Wohnfläche : +/-215 m2
- Grundstücksfläche : +/- 23,59 Ar
- Kaufpreis : 349.000 €
- Zuzüglich Provision : 3%
- Zuzüglich Provision : 3 €
- Baujahr : 1967
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
Nicht angegeben
Beschreibung
Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück ? ideal für Mehrgenerationen oder als RenditeobjektWohnen, investieren oder beides kombinieren ? hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten.
In attraktiver, grenznaher Lage zu Luxemburg und Belgien präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als echtes Multitalent. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als solides Renditeobjekt ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.
Das ursprünglich ca. 1967 erbaute, massive Wohnhaus wurde im Jahr 1999 umfassend renoviert und überzeugt heute mit einer durchdachten Aufteilung sowie einem großzügigen Grundstück von 2.359 m², das bis zur idyllischen Our reicht.
Raumaufteilung & Wohnkonzept
Mit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich die Einheiten wie folgt:
Erdgeschosswohnung: ca. 90 m²
Dachgeschosswohnung: ca. 82 m²
Kellerwohnung: ca. 43 m²
Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser ? ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung oder getrennte Nutzung innerhalb der Familie.
Highlights auf einen Blick
Sofort bezugsfertig
Großzügiges Grundstück mit direktem Bezug zur Natur (Our)
Zwei Garagen
Drei separate Wohneinheiten
Drei Einbauküchen inklusive
Separate Zähler für jede Einheit
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung in Holzoptik
Fliesenböden
Schieferdach (1998 erneuert)
Terrasse mit ca. 20 m²
Vollunterkellert mit drei Kellerräumen (je Einheit zugeordnet)
Elektroheizung mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Lage
Leben im Dreiländereck
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit hervorragender Anbindung in Richtung Luxemburg und Belgien. Besonders für Pendler bietet sich hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zu wirtschaftsstarken Regionen.
Die Nähe zur Natur ? insbesondere die angrenzende Wiesenfläche entlang der Our ? schafft eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Fazit
Ein Haus mit Perspektive: Ob als Mehrgenerationendomizil, Kapitalanlage oder Kombination aus beidem ? diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, Lage und das großzügige Grundstück.
Das Haus
Zustand: gepflegt
Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick
Ausstattung
Innen
KücheJa
Offene KücheJa
Sanitär
Badezimmer3
Aussen
Grundstück2359 m²
Terrasse20 m²
Balkon8 m²
SüdlageJa
__external_parking4
Andere
WaschraumJa