Einfamilienhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Dahnen

  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 2
  • Wohnfläche : +/-154 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 925 Ar
  • Kaufpreis : 299.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3%
  • Zuzüglich Provision : 3 €
  • Baujahr : 1989
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
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Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse
Nicht angegeben

Beschreibung

Schön renoviertes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage der Eifel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll modernisierten Wohnhaus, das Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint. Eingebettet in die grüne Landschaft von Dahnen, mit freiem Blick in die Eifelwälder, eröffnet sich hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Das Haus, durchdacht, hochwertig, vielseitig
Das ursprünglich 1973 erbaute Objekt wurde 1989 als Wohnhaus und zuletzt 2021 umfassend und stilvoll renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, modernen Zustand mit zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 65 m²)
Heller Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Großzügige, sonnige Terrasse (ca. 25 m²) mit neuem Grillbereich inklusive Wasseranschluss ? perfekt für entspannte Abende im Freien

Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 89 m²)
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Wohnküche
Badezimmer
Großer Balkon (ca. 25 m²) mit herrlichem Weitblick

Grundstück & Außenbereich:
Das 925 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten:
Teilweise als Nutzgarten angelegt, ideal für Selbstversorger oder Gartenliebhaber
Freie Sicht nach vorne ? unverbaubarer Blick in die Natur
Zwei Stellplätze
Garage mit elektrischem Tor
Separater Abstellraum für Holz- und Gartengeräte

Ausstattung & Technik:
Hochwertige Renovierung (2021)
Böden: Fliesen und Laminat
Ölzentralheizung (Baujahr 1990)
Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche

Hoher Freizeitwert durch Wälder, Wanderwege und Natur
Fazit:
Ein rundum stimmiges Immobilienangebot: hochwertig renoviert, flexibel nutzbar, in traumhafter Lage und zu einem äußerst attraktiven Preis. Ob als Lebensmittelpunkt mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als langfristige Investition ? dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Jetzt besichtigen und das besondere Wohngefühl der Eifel selbst erleben.

Der charmante Eifelort Dahnen überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Dahnen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die dem Alltag bewusst entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Grenznähe zu Luxemburg und Belgien ? ein klarer Standortvorteil, insbesondere für Berufspendler.

Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das nahegelegene Arzfeld fungiert als lebendiges Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Dienstleistungen.

Entfernungen (Straßenkilometer)
Arzfeld: ca. 10 km
Dasburg (Grenze Luxemburg): ca. 6 km
St. Vith: ca. 20 km
Clervaux: ca. 25 km
Bitburg: ca. 35 km
Trier: ca. 70 km
Autobahnanbindung (A60 Richtung Belgien/Luxemburg): ca. 30 km

Ausstattung

Innen

KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

Badezimmer2

Aussen

Grundstück92500 m²
Terrasse25 m²
Balkon25 m²
Garten500 m²
SüdlageJa
__external_parking2

Andere

DachbodenJa
RenoviertJa

Heizung / Klimaanlage

ÖlheizungJa

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+49 170 518 40 16
+35226903488

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Lokalisierung

Dahnen