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Einfamilienhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Burbach
- Typ : Einfamilienhaus
- Schlafzimmer : 3
- Badezimmer : 1
- Duschraum : 1
- Wohnfläche : +/-151 m2
- Grundstücksfläche : +/- 1.106 Ar
- Kaufpreis : 345.000 €
- Baujahr : 1910
- Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Energieausweis
- Ausstellungsdatum : 18/11/2026
Energieklasse
Nicht angegeben
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, Platz und Wohlfühlatmosphäre. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den Charme eines traditionellen Hauses mit dem Komfort moderner Wohnqualität. Die Immobilie wurde bis 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ideal für Familien oder Käufer, die ohne aufwendige Umbauten direkt einziehen möchten.Das Haus befindet sich in Burbach, einer ruhigen und naturnahen Lage mit hervorragender Anbindung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie zur Stadt Prüm ideal für Berufspendler und alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.106 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe, die in das Ober- und Dachgeschoss führt. Das gesamte Haus ist gefliest und vermittelt ein gepflegtes und harmonisches Wohngefühl.
Die großzügige Küche aus dem Jahr 2022 überzeugt mit moderner Ausstattung und gemütlicher Essecke.
1. Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche der perfekte Mittelpunkt für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, verteilt auf die oberen Etagen, und bietet dadurch ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.
Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: eines mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das praktische Raumangebot.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne ? ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillmomente. Zusätzlich gehören zwei Gartenhäuser zum Anwesen und bieten wertvollen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Hobbybedarf.
Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Eine Garage sowie vier bis sechs Stellplätze bieten hervorragende Parkmöglichkeiten für Familie und Besucher.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Gastank befindet sich im Eigentum. Das angebaute Haus kann mit erworben werden!
Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1910
Umfangreich renoviert bis 2025
Grundstück: ca. 1.106 m²
Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer
Wohnzimmer ca. 35 m²
Moderne Küche aus 2022 mit Essecke
Zwei Badezimmer
Separates WC
Komplett gefliest
Großzügiger Eingangsbereich mit Holztreppe
Neue Haustüre mit Fingerprint von 2025
Terrasse ca. 30 m²
Zwei Gartenhäuser
1 Garage
Vier bis sechs Stellplätze
Gaszentralheizung
Nicht unterkellert
Sehr gepflegter Zustand
Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
Fazit
Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, Charme und großem Grundstück in attraktiver Lage nahe Luxemburg und Prüm. Dieses Haus eignet sich perfekt für Käufer, die Ruhe, Wohnqualität und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
Innen
KücheJa
Offene KücheJa
Sanitär
Badezimmer1
Duschraum1
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück110600 m²
Terrasse25 m²
Garten500 m²
SüdlageJa
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Andere
WaschraumJa
Heizung / Klimaanlage
GasheizungJa