Einfamilienhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Arzfeld

  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-156 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 4,18 Ar
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 339.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3%
  • Zuzüglich Provision : 3 €
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse
Nicht angegeben

Beschreibung

Ein Haus mit Geschichte ? und dem Komfort eines Neubaus.
Dieses charmante Massivhaus aus dem Jahr 1939 vereint die Solidität klassischer Handwerkskunst mit zeitgemäßer Wohnqualität. 1953 aufgestockt, 1979 kernsaniert und zuletzt 2024 umfassend modernisiert, präsentiert es sich heute in einem Zustand wie neu.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Fernsehzimmer mit direktem Gartenzugang übergeht. Die helle, offene Küche bietet Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.
Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Parkett, ein Büro sowie ein Kinderzimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliches Raumpotenzial ? ideal für wachsende Familien oder ein Home-Office. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt Heizungs- und Waschraum sowie weitere Abstellflächen.
Die sonnige Terrasse in Südlage mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein echtes Wohlfühlzuhause ? sofort bezugsfertig und zu einem fairen, marktgerechten Preis.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise, 3 Geschosse + Vollunterkellerung
Dachgeschoss ausbaufähig (zusätzlicher Wohnraum möglich)
Einbauküche (offen)
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett (OG), Steinboden
Holzfenster (1997, gepflegter Zustand)
Bad mit Dusche und Fenster
Separates Gäste-WC
Ölzentralheizung mit Zentralheizung (Brenner erneuert 2011)
Komplette Neuinstallation der Elektrik (2024)
Alle Innenräume frisch verputzt (2024)
Neue Drainage rund ums Haus (2024)
Terrasse und Garten in Südlage
Garage + Außenstellplatz (insgesamt 4 Stellplätze)
Wasch- und Trockenraum im Keller
Satellitenanschluss, DSL, ISDN
Städtische Wasser- und Stromversorgung
Hobbyraum vorhanden

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa

Sanitär

Separate Toilette1

Aussen

Grundstück418 m²
Terrasse20 m²
Garten418 m²
__external_parking4

Auto

Garage1

Andere

WaschraumJa
DachbodenJa
RenoviertJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa

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+49 170 518 40 16
+35226903488

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Lokalisierung

10 Hauptstraße, 54687, Arzfeld