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Dieter Röder - Gérant

Notre selection de biens

Liebevoll und hochwertig renoviertes Schmuckstück in Schönecken. Das 1927/1963 errichtete Wohnhaus wurde 2017 und 2021 umfassend renoviert. Dabei haben die Eigentümer mit hochwertigen Materialien das Haus liebevoll in ein gemütliches Eigenheim gewandelt. Im Erdgeschoss führt der Dielenbereich in die 2022 neu eingebaute Küche (Geräte von Bosch und Induktionskochfeld). Weiterhin finden Sie hier das Gäste-WC, das große, helle Wohnzimmer und den Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig der Durchgang zu Werkstatt (Starkstromanschlüsse) ist. Der rückseitig in den Fels eingebaute Kellerersatzraum bietet 365 Tage im Jahr eine gleichbleibende Temperatur und ist so der ideale Abstellort für Speisen und Getränke. Der 2021 neu aufgebrachte Wärmedämmputz (nur Kalkfarben verwendet) sorgt in Verbindung mit der Wandheizung (Küche) und der Fußbodenheizung (Wohnzimmer und Flur) für angenehmes und gesundes Wohnklima. Im Wohnzimmer ist es möglich einen Holzofen aufzustellen. Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Holztreppe. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleines Büro/Gästezimmer und als ein Highlight von dem Haus das tolle Badezimmer mit einer großen Wanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Dachgeschoss kann problemlos zu einem Wohnraum ausgebaut werden. Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits hochgezogen. Die Internetgeschwindigkeit im Haus bietet 250 Mbit. Alle Räume verfügen über LAN Anschlüsse. Die angebaute Garage kann für ein kleines Auto oder Motorräder genutzt werden. Die höhe des seitlich angebauten Carports erlaubt es auch 2 Wohnmobile zu parken. Vor dem Haus können Sie auf der großen, angelegten Terrasse schöne Stunden verbringen. Hervorzuheben ist die Lage der Immobilie am Eingang zur „Schönecker Schweiz“. Dem seit 1991 unter Naturschutz stehendem Teil der Prümer Kalkmulde. Es ist Wandergebiet der besonderen Art. Genießen Sie mit oder ohne Haustiere hier die Natur mit den vielen Wanderwegen. Folgende Renovierungen wurden noch nicht erwähnt: - 2005 Gasheizung mit Einzelraumsteuerung. - 2017 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung - 2017 vollständige Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen. - 2019 Dämmung Dachgeschoß - 2019 Fassade erneuert Ein großartiges Haus zu einem fairen Preis. Ansehen, kaufen, einziehen und wohlfühlen – so einfach ist das.
Schönecken
Vente - Maison individuelle
2 chambres prix : 289 000 €
Charmanter Bauernhof mit großem Garten und Ausbaupotenzial – Nähe Luxemburg Willkommen in Geichlingen, einem malerischen Ort in der Südeifel – nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1850 verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet zusätzlich vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit gemütlichem Wohncharakter, stilgerechten Holzböden und moderne Infrastruktur. Besonders hervorzuheben: •Modernisiertes Badezimmer (2024) •Neue Elektroinstallation (2024) •Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016) •Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert (2019) •Gemütlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer •Einbauküche mit Speisekammer Ausbaupotenzial & zusätzliche Flächen Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, etwa für ein Studio, Atelier oder ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Dank des bereits erneuerten Dachstuhls ist der bauliche Grundstein gelegt – ideal für kreative Wohnideen. Zudem bietet die große Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Umwandlung in weiteren Wohnraum. Die Elektrik ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, was das Haus auch energetisch zukunftssicher macht. Außenbereich – ein Gartenparadies Das Grundstück mit ca. 979 m² ist ein echtes Highlight: gepflegter Rasen, liebevolle Bepflanzung, Obstbäume und eine großzügige Terrasse machen den Außenbereich zur persönlichen Oase. Ein Gartenteich mit Kois rundet das Bild harmonisch ab. Ideal für Gartenfreunde, Selbstversorger oder entspannte Grillabende mit Freunden. Parkmöglichkeiten: 3 Garagenstellplätze & 7 Außenstellplätze bieten Platz für Familie und Gäste. Fazit: Ein gepflegter, stilvoll renovierter Bauernhof mit viel Charme und beeindruckendem Potenzial – grenznah zu Luxemburg. Eine seltene Gelegenheit für Pendler, Familien oder Investoren mit Weitblick.
Geichlingen
Vente - Corps de ferme
3 chambres prix : 249 000 €