Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Wallendorf

  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-160,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 3.234 m2
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 325.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Baujahr : 1982
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
F
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage mit unverbaubarer Weitsicht ins Sauertal zu verkaufen.

Das Wohnhaus in Wallendorf wurde 1982 in teilweiser massiver und in Ständerwerk- Bauweise errichtet ,das Gesamtgrundstück ist 3234 qm Land an. Bestehend aus 1823qm Baugrundstück und 1411qm naturbelassenen Grünflächen. Es grenzt an das Naturschutzgebiet und liegt in sonniger, erhöhter und ruhiger Ortsrandlage.

Sie gelangen über die großzügige Terrasse ins offene Wohn- und Esszimmer und der großzügigen Einbauküche. Parterre liegen auch 2 Schlafzimmer und ein Büro sowie das Badezimmer und ein separates WC.
Über eine Holztreppe gelangen sie ins das ausgebaute Dachgeschoss das 2 weitere Schlafzimmer beherbergt.

Der Kaminofen und die Gasheizung sorgen für wohlige Wärme. Die Solarzellen sorgen für die Warmwasserversorgung im Badezimmer.

Seitlich vom Haus liegt eine Fertiggarage

Ausstattung:
- Doppelglasfenster Holz
- Einbauküche
- Terrasse entlang der Hausfront
- Laminat
- Gaszentralheizung + Holzofen
- Garage
- TV –SAT - Wlan

Fläche:
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: (Garten + Wiese + Bauland) 3234m²

Lagebeschreibung

54675 Wallendorf an der Sauer
Wallendorf liegt an der luxemburgischen Grenze und hat ca. 400 Einwohner. Nachbargemeinden von Wallendorf sind Biesdorf (Entfernung ca. 1,9 km), Reisdorf (Luxemburg, Entfernung ca. 2,3 km), Ammeldingen an der Our (Entfernung ca. 3,3 km), Gentingen (Entfernung ca. 5 km), Körperich (Entfernung ca. 7 km) und Bollendorf (Entfernung ca. 7 km). Trier 40km, Echternach 16km, Luxemburg Stadt 39km,

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück3234 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Garage1

Andere

DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

GasheizungJa

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+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54675

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