Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Üttfeld

  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-135,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 1.350 m2
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 349.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Baujahr : 1960
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
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Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse

Beschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem großen Grundstück in Üttfeld.

Das circa 1960 massiv erbaute, und 1985 erweiterte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 135 m². Das Dachgeschoss und der Hobbyraum könnten problemlos zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem großen Vorratsraum, das Familienbad, ein Gäste-/Schlafzimmer und das 39 m² große Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen sie in den Anbau auf der Rückseite, der viele Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Über die neuwertige, bequeme Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und der Hobbyraum.
Im Keller befinden sich drei Vorrats-/Lagerräume und der Heizungsraum, mit der aus 2015 stammenden Pelletheizung. Die Solarfelder auf dem Carport sind mit dem Pufferspeicher verbunden und helfen so die Heizkosten zu senken.
An das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit einem separaten WC. Über der Garage ist weiterer Stauraum und der Bunker für die Pellets.
Das 1.350 m² große, teilweise eingezäunte Grundstück bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung. Zusätzlich haben Sie einen großen Vorrat an Weihnachtsbäumen für die nächsten Jahre.
Die Boden-PV-Anlage mit einer Leistung von 3 KW stammt aus dem Jahr 1999.

Ein sehr gepflegtes Haus, die Heizung aus 2015, eine sehr gute Dacheindeckung aus Schiefer – hier bleiben Ihnen für viele Jahre kostspielige Renovierungen erspart.
Bei dieser Immobilie stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis.
Einziehen, wohl fühlen und ganz gespannt der Entwicklung der Baupreise zusehen.


Lagebeschreibung

Üttfeld liegt sechs Kilometer nördlich von Arzfeld gelegen. Nördlich der Ortschaft erhebt sich der Kemper Steinerich (562 m ü. NHN). Im Süden des Gemeindegebiets befindet sich der Ortsteil Binscheid oberhalb des Mannerbaches.

Entfernungen nach: Luxemburg Stadt 80km, Bitburg 35km, Prüm 20km,

Ausstattung

Innen

Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja

Sanitär

Badezimmer1
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück1350 m²
Terrasseja
Gartenja

Auto

Garagen2

Andere

Kellerja
Ausbaufähiger Speicherja
Renoviertja

Heizung / Klimaanlage

Heizungja
Sonnenkollektorenja

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+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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