Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Oberlauch

  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-354,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 1.408 m2
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 699.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst
  • Baujahr : 2014
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
Energieklasse :
energiesparend
A+
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

High-Tech-Haus - unabhängig von Energiekosten - Nahe Prüm.

Dieses 2014 erbaute Wohnhaus ist alles - außer gewöhnlich.

Die offene Bauweise im Erdgeschoss bietet Ihnen bei der erhöhten Lage der Immobilie eine fantastische Aussicht auf die Eifellandschaft.

Im Erdgeschoss gibt die großzügige Bauweise jedem Bereich seinen eigenen Raum, und dennoch ist die Familie zusammen. Die beiden Galerien im Obergeschoss erlauben die integrierte Nutzung als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder ähnliches.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, das große Badezimmer (Sauna vorbereitet) ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum.
Über die imposante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit den Galeriebereichen und den beiden Kinderzimmern. Diese Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen Schlafbereich der über eine integrierte Treppe erreicht wird.
Aus den Zimmern gelangen Sie auf den Balkon. Über den Balkon können diese Kinderzimmer aber auch abgetrennt zugänglich gemacht werden. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse für eine Küche wäre eine Nutzung als eigenständige Wohneinheit möglich.

Die Immobilie wurde als Energie-Effizienzhaus erbaut. Die 21 kW starke PV-Anlage, in Verbindung mit der neu installierten Batterie, machen Sie unabhängig von den Energiepreisen. Mit dem Heizungssystem (Luft/Wasser Wärmepumpe, teilweise Wandheizung), in Verbindung mit der Lüftungsanlage, können Sie das Wohnhaus auch kühlen. So verfügen Sie stets über ein angenehmes Wohnklima, und das ohne Kosten für Heizung oder warmes Wasser.
Ihre Elektrofahrzeuge können an verschiedenen Standorten geladen werden

Bei der Gestaltung der Außenanlagen können noch Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

354 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1408 m² mit einer wunderschönen Aussicht.
Ein außergewöhnliches Traumhaus, ruhig gelegen, dennoch verkehrsgünstig mit schnellen Anbindungen an die Autobahn und die benachbarten Städte.

Das alles zu einem fairen, günstigen Preis.

Worauf wollen Sie noch warten ?

Lagebeschreibung

D-54614 Oberlauch
Oberlauch ist die Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Die höchste Erhebung ist der Hardtkopf mit 596 m, von dessen Gipfel die gesamte Prümer Kalkmulde sowie die Schönecker Schweiz überblickt werden kann. Bei gutem Wetter ist der Blick nach Süden ohne Hindernisse und die Fernsicht beträgt über 60 km bis zum Hunsrück. In nördlicher Richtung reicht der Fernblick ca. 20 km bis zum Schwarzen Mann(697m).
Entfernungen: nach Prüm ca.5km, Trier 60km, Köln 110km, zur A60 ca.2,5km, Luxemburg Stadt 100km

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Duschräume2
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück1408 m²
TerrasseJa
BalkonJa

Andere

WaschraumJa

Heizung / Klimaanlage

WärmepumpeJa
SonnenkollektorenJa

Kontaktieren Sie uns

+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54614

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