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Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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Haus zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Mühle
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 2
- Wohnfläche : +/-300,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 40.000 m2
- Stockwerk : 3
- Kaufpreis : 875.000 €
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
- Vermittlungsart : Alleinauftrag
Energieausweis
- Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
- Gebäudeart :
Energieklasse
Beschreibung
Hochwertiges Mühlenanwesen in traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht, ideal für Tierhaltung!Das ursprünglich um 1830 als Mühlengehöft erbaute Haus wurde im Jahre 2001 komplett entkernt und mit hochwertigen Materialien saniert und neu aufgebaut.
Parterre kommen Sie in die Küche mit Essbereich - ca. 40 qm -, von dort in den Abstellraum, in das Bad, in den Heizungsraum und weiter zum Aufgang in den ehemaligen Scheune.
Durch eine zweiflügelige verglaste Holztüre gelangen Sie in den ca. 80 qm großen Wohnraum mit Kachelofen und 4 Ausgängen auf die Terrassen. Eine Holztreppe führt in die 1. Etage.
Dort befinden sich 2 Zimmer - Schlafzimmer und Ankleidezimmer - und ein Bad.
Das 2. Obergeschoß ist ein ausgebautes Atelier (Höhe ca. 4 m) mit großer verglaster Giebelfront und einem grandiosen Blick ins Mühlenbachtal.
Es stehen 2 weitere Lager- bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Ausstattung
Haus:
-Metalldacheindeckung
-Holz Doppel Isolierglasfenster
-Holzdielen aus Eiche, Keramik- und Terrakotta Fliesen
-2 Badezimmer
-TV SAT
- Atelie mit herrlichem Talblick
Kachelofen in der Küche, wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer
Brunnen
Energie und Heizung:
Energieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentralheizung, Kachelöfen
Nutzflächen:
-50m² Terrasse
-Scheune ( ehemaliger Kornspeicher) mit ca.120m² für ca. 4 Garagen oder als Lager nutzbar
-Offenstall für Tierhaltung
Kleinkläranlage
Fläche:
Wohnfläche: 300 qm
Grundstücksfläche (Wiesen): 4 Ha
Lagebeschreibung
54617 Lützkampen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Landschaft Islek, im Westen der Eifel und in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland–Luxemburg–Belgien. Die Ortslage hat die Form eines langgezogenen, halbrunden Straßendorfes, das sich in Ost-West-Richtung erstreckt. Erweitert wurde sie in jüngerer Zeit durch Neubauten in Richtung Harspelt und in der „Bornwiese“.Entfernungen nach : Dasburg/ Grenze LU 15km, Luxemburg Stadt 87km, Köln 144km, Bitburg 40km, Prüm 28km
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Esszimmerja
Offene Kücheja
Sanitär
Badezimmer2
Aussen
Grundstück40000 m²
Terrasseja
Gartenja
Andere
Ausbaufähiger Speicherja
Kaminja
Renoviertja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja