Haus zu verkaufen 7 Schlafzimmer in Dackscheid

  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 7
  • Wohnfläche : +/-470,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 3.940 m2
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 299.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus MWST
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
F
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

In einer ruhigen Straße umgeben von Wiesen und doch nahe Waxweiler liegt das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren und mehrere Generationen oder auch zur Ferienvermietung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichenden Platz für bis zu 3 Familien mit Tieren. Eine Wiese mit insgesamt 1450m² liegen direkt am Anwesen bei plus zusätzlich zwei Baugrundstücke mit insgesamt 2500m². Ein Holz – und Lagerschuppen sowie 3 Garagen gehören ebenfalls dazu.
Das Haupthaus wurde um 1920 gebaut und bis 1970 erweitert.. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 470m². Im ersten Stock befindet sich eine 72m² große Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet die im Sommer 2019 mit grauen Keramikplatten neu belegt wurde. Das Haus hat drei Wohnungen:
Wohnfläche Haus 1: ca. 123 qm (3 Zimmer, Wohnküche, Dusche WC)
Wohnfläche Haus 2: ca. 130 qm (4 Zimmer, Wohnküche, Bad WC)
Wohnfläche Ferienwohnung: ca. 75 qm ( 2 Zimmer Wohnküche, Bad)
Wohnfläche Hobbyraum (auszubauen als Ferienwohnung): ca. 144 qm
Fläche Büroraum: ca. 18 qm
Der gesamte Hof außer den Stellplätzen ist gepflastert. Das Gebäude ist gepflegt und teilunterkellert, wobei sich unter dem älteren Trakt ein alter Gewölbekeller mit Brunnen befindet, der im Krieg als Luftschutzraum funktionierte. Das gesamte Gebäude wird mit einer Öl Zentralheizung befeuert. Auf dem Dach befinden sich zwei Solarzellen zur Warmwassererzeugung mit 300ltr. Speicher.
Eine Wiese mit ca.1,2ha kann mit dazu erworben werden. Hier befindet sich auch ein Brunnen ideal zur Tierhaltung.
Das Oberflächenwasser wird in der Zisterne gesammelt.

Ausstattung:

- Dachpfannen
- Kunststoff Doppel und Dreifach Verglasung
- 3 Einbauküchen
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Öl Zentral Heizung mit Solarfelder
- TV - Internet, Wlan

Fläche:
Wohnfläche: ca.470 m²
Grundstücksfläche: 1440m² + 2500m² Baugrundstück
Wiese: 1,2 ha (Verhandelbar)

Lagebeschreibung

Lage:
54649 Dackscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.

Entfernungen: Bitburg 30km, Trier 58km, Echternach LU 52km, Wittlich 55km,
Luxemburg Stadt 90km, Waxweiler 5km, Prüm ca. 16 km, A 60 Autobahnanschluss ca. 4
km

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

Badezimmer2
Duschraum1
Separate ToilettenJa

Aussen

Grundstück3940 m²
Terrasse72.00 m²
GartenJa

Auto

Garagen3
Parkplatz1

Andere

KellerJa
WaschraumJa
DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54649

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