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Energiesparende Immobilie
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Haus zu verkaufen 11 Schlafzimmer in Arzfeld
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 11
- Wohnfläche : +/-357,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 1.852 m2
- Stockwerk : 3
- Kaufpreis : 540.000 €
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst
- Verfügbarkeit : Sofort
- Vermittlungsart : Alleinauftrag
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
Beschreibung
Perfektes Rendite-/Anlageobjekt mit 4 Wohnungen und einem Baugrundstück in ArzfeldDiese Immobilie wird Sie überzeugen.
Die 4 sehr gepflegten Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 357 m² und sind vermietet. Die aktuelle durchschnittliche Miete von 6 Euro je m² bietet noch ausreichend Ertragspotenzial. Die Wohnungen haben eine Größe von 112 m², 35 m², 115 m² und 95 m². Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Im Anbau befindet sich die Heizung, eine Garage und ein großer Lager-/Hobby-/Werkstattraum. Dieser könnte auch problemlos zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.
Zusätzlich bietet sich auf dem 1.852 m² großen Grundstück noch die Möglichkeit ein Baugrundstück abzutrennen. Dieses wäre durch die auf der Rückseite angrenzende Wohnstraße zu erreichen.
Eine weitere, unmittelbar angrenzende Baustelle, mit einer zusätzlichen Fläche von 817 m²
kann ebenfalls erworben werden.
Wieso sollen Sie über 4.000 Euro/m² Wohnfläche für einen Neubau zahlen ?
Diese Immobilie überzeugt durch das hervorragende Preis-/Leistungsverhältnis.
Ein Quadratmeterpreis von circa 1.500 Euro je m² Wohnfläche, ausreichend Parkplätze und Nutzflächen, und dazu noch ein Baugrundstück. Das alles in einer sehr guten Lage.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage – oder vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Arzfeld liegt innerhalb des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Luxemburg in dem Teil der Westeifel, der Islek genannt wird, im westlichen Teil des Eifelkreises Kreises Bitburg-Prüm, an der B 410, etwa 15 km vor dem Grenzübergang nach Luxemburg.Entfernung nach Trier ca.60km, Luxemburg Stadt ca. 74km, Köln ca.130km
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja
Sanitär
Badezimmer4
Duschräumeja
Separate Toilettenja
Aussen
Grundstück1852 m²
Terrasseja
Balkonja
Auto
Garagenja
Andere
Ausgebauter Dachbodenja
Renoviertja
Heizung / Klimaanlage
Ölheizungja