Haus zu verkaufen 11 Schlafzimmer in Arzfeld

  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 11
  • Wohnfläche : +/-357,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 1.852 m2
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 540.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
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Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse

Beschreibung

Perfektes Rendite-/Anlageobjekt mit 4 Wohnungen und einem Baugrundstück in Arzfeld

Diese Immobilie wird Sie überzeugen.
Die 4 sehr gepflegten Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 357 m² und sind vermietet. Die aktuelle durchschnittliche Miete von 6 Euro je m² bietet noch ausreichend Ertragspotenzial. Die Wohnungen haben eine Größe von 112 m², 35 m², 115 m² und 95 m². Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Im Anbau befindet sich die Heizung, eine Garage und ein großer Lager-/Hobby-/Werkstattraum. Dieser könnte auch problemlos zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.

Zusätzlich bietet sich auf dem 1.852 m² großen Grundstück noch die Möglichkeit ein Baugrundstück abzutrennen. Dieses wäre durch die auf der Rückseite angrenzende Wohnstraße zu erreichen.

Eine weitere, unmittelbar angrenzende Baustelle, mit einer zusätzlichen Fläche von 817 m²
kann ebenfalls erworben werden.

Wieso sollen Sie über 4.000 Euro/m² Wohnfläche für einen Neubau zahlen ?

Diese Immobilie überzeugt durch das hervorragende Preis-/Leistungsverhältnis.
Ein Quadratmeterpreis von circa 1.500 Euro je m² Wohnfläche, ausreichend Parkplätze und Nutzflächen, und dazu noch ein Baugrundstück. Das alles in einer sehr guten Lage.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage – oder vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lagebeschreibung

Arzfeld liegt innerhalb des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Luxemburg in dem Teil der Westeifel, der Islek genannt wird, im westlichen Teil des Eifelkreises Kreises Bitburg-Prüm, an der B 410, etwa 15 km vor dem Grenzübergang nach Luxemburg.
Entfernung nach Trier ca.60km, Luxemburg Stadt ca. 74km, Köln ca.130km

Ausstattung

Innen

Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja

Sanitär

Badezimmer4
Duschräumeja
Separate Toilettenja

Aussen

Grundstück1852 m²
Terrasseja
Balkonja

Auto

Garagenja

Andere

Ausgebauter Dachbodenja
Renoviertja

Heizung / Klimaanlage

Ölheizungja

Kontaktieren Sie uns

+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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