Haus zu verkaufen 12 Schlafzimmer in Ammeldingen

  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 12
  • Wohnfläche : +/-360,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 14.544 m2
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 1.399.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • möbliert : Ja
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
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Energieausweis

    Nicht mitgeteilt

Beschreibung

Die Immobilie liegt in absoluter ruhiger Ortsrandlage, in Ammeldingen an der Our. Das ehemalige Zollhaus wurde 1938 erbaut und liegt auf einem Gesamtgrundstück von insgesamt ca. 1,4ha. Es bietet auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche viel Raum für eine große Familie sowie Vermietung oder Verpachtung.
„Es stehen 6 Wohnungen mit variablen Schlafräumen sowie 6 separaten Gästezimmern mit modernen neuen Badezimmern und Wohnzimmern zur Verfügung“.
Das Haus hat ein Schließsystem und alle Zimmer verfügen über TV, Radio und Wlan. Die 12 Schlafzimmer haben insgesamt 20 Betten für Monteure, Touristik oder auch permanente Mieter.
Das Haus ist voll möbliert.
Parterre befinden sich die Gastronomie Räume mit großem Wintergarten, Küche, Lager-, Keller- und Heizungsräume.
Das Haus hat eine Holz Zentralheizung. 2021wurde eine neue Halle für Hackschnitzel Heizung und Lager mit Garage und Werkstatt gebaut.
Ebenso gibt es weitere Holzöfen in den Wohn- und Gasträumen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV Anlage für die Eigenstromnutzung und Einspeisung ins Netz.

Ausstattung:

- Kunststoff Doppelglasfenster
- mehrere Einbauküchen
- Terrasse mit 30m² teilweise überdacht
- Fliesen, Laminat, Stein, Massivholzböder Eiche/ Parkett
- 14 Stellplätze
- angelegter Garten und Wiese
- TV –SAT/ Glasfaser bis 100Mbit
- 3 Kellerräume
- eigener Brunnen für WC Nutzung und Spülung
- vollbiologische drei Kammer Kleinkläranlage
- Tonziegeldacheindeckung und Stehfalzblech

Lagebeschreibung

Mitten in einem der bekanntesten Wandergebiete des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks, nahe der “Luxemburgischen Schweiz” (“La Petite Suisse”), befindet sich dieser Beherbergungsbetrieb mit Gastronomie.
Er liegt am Fluss “Our” welche die Grenze zu Luxemburg bildet.

Entfernungen: Vianden LU 8km, Diekirch LU 15km, Luxemburg Stadt 43km, Bitburg 28km

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa
Separate KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa
DuschräumeJa
Separate ToilettenJa

Aussen

Grundstück14544 m²
TerrasseJa
GartenJa
SüdlageJa

Auto

GaragenJa

Andere

KellerJa
WaschraumJa
KaminJa
RenoviertJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
SonnenkollektorenJa

Kontaktieren Sie uns

+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54675

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