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Einfamilienhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Arzfeld
- Typ : Einfamilienhaus
- Schlafzimmer : 3
- Wohnfläche : +/-156 m2
- Grundstücksfläche : +/- 4,18 Ar
- Stockwerk : 3
- Kaufpreis : 349.000 €
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
NC
Beschreibung
Ein Haus mit Geschichte – und modernem KomfortDieses charmante Einfamilienhaus, in bester Lage von Arzfeld, verbindet traditionelle Handwerkskunst mit zeitgemäßer Wohnqualität.
1939 in solider Massivbauweise errichtet, 1953 aufgestockt und 1979 kernsaniert, wurde die Immobilie in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung (Baujahr 1989), deren Brenner 2011 erneuert wurde. Die Holzfenster von 1997 befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Modernisierung:
die komplette Elektroinstallation wurde erneuert, sämtliche Innenräume neu verputzt und eine Drainage seitlich am Haus verlegt – für ein dauerhaft trockenes, gesundes Wohnklima.
Das Ergebnis ist ein Haus wie neu, das mit seiner harmonischen Raumaufteilung, hellen Zimmern und einer warmen, einladenden Atmosphäre überzeugt.
Ein echtes Wohlfühlzuhause – sofort bezugsfertig und zu einem fairen, marktgerechten Preis von 349.000 €.
Highlights & Modernisierungen
Komplett neue Elektroinstallation (2024)
Alle Räume frisch verputzt (2024)
Neue Drainage rund ums Haus (2024) – optimaler Feuchtigkeitsschutz
Top gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig!
Massivbauweise mit Vollunterkellerung
Terrasse und gepflegter Garten in Südlage
Vier Stellplätze (1 Garage + 3 Außenstellplatz)
Bad mit Fenster und Dusche, separates Gäste-WC
Offene Küche mit Einbauküche
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
DSL- und Satellitenanschluss
Ölzentralheizung (Brenner 2011 erneuert)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, gemütliches Fernsehzimmer mit Zugang zum Garten, helle Küche mit Essplatz.
Obergeschoss:
Büro, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, hochwertiger Parkettboden, Badezimmer mit Fenster.
Dachgeschoss:
Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie der Zugang zum Speicher – ideal zum Ausbau für weiteren Wohnraum.
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschraum und zwei weitere Abstellräume – sauber, trocken und vielseitig nutzbar.
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Sanitär
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück418 m²
Terrasseja
Gartenja
Auto
Garage1
Andere
Waschraumja
Dachbodenja
Renoviertja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja