Renditeobjekt zu verkaufen 8 Schlafzimmer in Neuerburg

  • Typ : Renditeobjekt
  • Schlafzimmer : 8
  • Wohnfläche : +/-220,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 439 m2
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 159.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Baujahr : 1955
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
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Energieausweis

    Nicht mitgeteilt

Beschreibung

Zweifamilienhaus als Renditeobjekt in Neuerburg.

Das massiv (Bruchsteinmauerwerk) erbaute Wohnhaus liegt zentral in der Stadt Neuerburg am Ende einer Wohnstraße (Sackgasse). Das Grundstück hat eine Fläche von 439 m² und bietet damit 2 Stellplätze. Das Nebengebäude kann als Garage oder als Unterstellplatz für Fahrräder oder ähnliches genutzt werden.

Das nicht unterkellerte Wohnhaus hat neben den 3 Vollgeschossen noch das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoß und um 1. OG befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von 100 m². Im 2. OG und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Fläche von 120 m².

Das Objekt hat eine Ölheizung, die doppelverglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 1991. Die Dacheindeckung ist aus Naturschiefer.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2015 umfassend renoviert und ist momentan für 1.120 Euro Kaltmiete an die Verbandsgemeinde vermietet. Sollten Sie auf diese tolle Rendite verzichten wollen, können Sie die Verträge mit der Verbandsgemeinde mit einer Frist von 3 Monaten kündigen.
Sie können natürlich auch eine Wohnung selbst bewohnen und mit der Miete aus der anderen Wohnung Ihre Immobilie finanzieren.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem Grundstück von 439 m² im Herzen von Neuerburg können Sie für 159.000 Euro erwerben.




Lagebeschreibung

D-54673 Neuerburg
Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.
Zu Neuerburg gehören auch die Wohnplätze Daudistel, Funkhaus, Görgenhof, Hasenhof, In der Enz, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach. Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa

Aussen

Grundstück439 m²

Auto

Garage1
Parkplätze2

Heizung / Klimaanlage

ÖlheizungJa

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+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54673

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