Renditeobjekt zu verkaufen 8 Schlafzimmer in Karlshausen

  • Typ : Renditeobjekt
  • Schlafzimmer : 8
  • Wohnfläche : +/-441,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 1.505 m2
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 581.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
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    Nicht mitgeteilt

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus zur privaten Nutzung oder als Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten in Karlshausen zu verkaufen.

1929 wurde in Karlshausen das Mehrfamilienhaus mit 441qm erbaut und bis 2004 stetig renoviert. Es gehört ein Ladenlokal mit 150qm dazu. Die Immobilie liegt auf dem 1505m² großen Grundstück. Vor dem Haus ist eine 25qm große Terrasse und hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit einer weiteren Terrasse.
Parterre liegt die 1. Wohnung mit 120qm, im ersten Obergeschoss liegt eine 186qm große Wohnung und im Dachgeschoss befindet sich die 100qm große Wohnung. Ein separater Eingang auf der linken Seite führt zum Apartment mit 35qm. Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet.
Jede Wohnung ist mit separater Gastherme ausgestattet.
Auf der rechten Seite grenzt das Ladenlokal mit 150qm. Das Haus ist komplett vermietet und hat eine Rendite von 5%.

Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung
Schieferdacheindeckung von 1990 bzw.1997
Fliesen
Kunststoff Doppelglas
4 Einbauküchen
1 Garage
Ausreichend Parkplätze

Fläche:
Wohnfläche: 441qm + 150qm Ladenlokal
Grundstücksfläche: (Garten) 1505qm

Lagebeschreibung

Lage:
54673 Karlshausen
Das Eifeldorf Karlshausen gelegen im Herzen des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks im Dreiländereck Deutschland- Luxemburg- Belgien. Einkaufsmöglichkeiten Edeka Markt liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort. Bis Luxemburg-Grenze - 12 km.
Als nächstgelegene Städte sind Bitburg ca. 32km, Prüm ca.30km, Trier 60km, Neuerburg 6,5km, Luxemburg Stadt 62km und zur Grenze Luxemburg sind es 6km.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa
DuschräumeJa
Separate ToilettenJa

Aussen

Grundstück1505 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

GaragenJa

Andere

KellerJa
Ausgebauter DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

GasheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54673

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