Renditeobjekt zu verkaufen 12 Schlafzimmer in Dahnen

  • Typ : Renditeobjekt
  • Schlafzimmer : 12
  • Wohnfläche : +/-1.000,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 2.504 m2
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 699.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • möbliert : Ja
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
F
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

Gasthaus mit Zweifamilienhaus, großem Grundstück, Garagen und Scheune zu verkaufen!
Wohnen und Arbeiten kombinierbar
+ Gewerbliche Nutzung oder zur Vermietung möglich
+ Großes Raum- und Platzangebot
+ Garten, Wintergarten und Terrasse
In ruhiger Lage, direkt an der Grenze zu Luxemburg, liegt dieser ehemalige Gasthof mit 8 Gästezimmern (4 Zimmer mit Dusche/WC, 4 Zimmer mit Etagenbadezimmer) , sowie ein Gastraum mit 40 Sitzplätze und einen weiteren Saal mit 100 Sitzplätzen. Das Haus ist voll möbliert.
Die Immobilie kann als Übernachtungsbetrieb geführt werden oder auch als privat geführtes Haus für die große Familie genutzt werden
Vom Haupteingang gelangt man in die Gastwirtschaft mit offenem Ausschank und Theke. Zu rechten Seite liegt der Saal mit Bühne für ca. 100 Plätze. Eine große Einbauküche steht zur Verfügung. Im 1. OG liegen 7 Zimmer im 2. Obergeschoss ein weitere. Das Haus ist teilunterkellert wird durch eine Öl -Zentralheizung beheizt
Alle Fenster sind doppelt verglast Kunststoff in Holzoptik. Die Fußböden sind gefliest und teilweise mit Laminat belegt. Die Treppe verfügt über einen Sessellift.
Um die Gaststätte herum gibt es Parkmöglichkeiten und eine große Doppelgarage gehört ebenfalls dazu. Das Dach ist mit Schieferplatten belegt.
Das dazugehörige Einfamilienhaus wurde 1966 massiv erbaut und stetig renoviert. Das Haus verfügt über 250m² Wohnfläche und steht auf einem angelegten Grundstück (Garten und Gartenhaus) mit 1178 m².
Die Wohnflächen verteilen sich auf 2 Etagen. Parterre gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: in den ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten. Ein Kaminkachelofen sorgt hier für wohlige Wärme. Die Wohnküche im Landhausstil ist angrenzend. Parterre liegt auch ein Gästezimmer sowie ein Badzimmer.
Über den Wintergarten gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmer, Büro und Dusche/WC. Im zweiten Teil des Hauses liegt die 3 Zimmer Einliegerwohnung auf zwei Etagen mit kleiner Terrasse und separatem Zugang.
Es stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus ist in einem sehr gutem Zustand und hat keinen Renovierungsstau. Besondere Ausstattungsmerkmale ist der schön angelegte Garten mit dem neu erbautem Gartenhaus und Holzofen.
Die PV Anlage ist zusätzlich mit 80 000€ zu erwerben.
Fläche:

Wohnfläche: 1000 m²
Grundstücksfläche: ca.2504m²

Lagebeschreibung

54689 Dahnen
Das schmucke Eifeldorf Dahnen im Herzen des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks im Dreiländereck Deutschland- Luxemburg- Belgien liegt ruhig und doch Zentral zwischen Gemeindezentrum Arzfeld (12 km) und luxemburgischer Grenze (4 km) – gelegen.
Bis Luxemburg-Grenze - 4 km. Als nächstgelegene Städte sind Bitburg ca. 40km und Prüm ca.35km zu benennen.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa
DuschräumeJa
Separate ToilettenJa

Aussen

Grundstück2504 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

GaragenJa

Andere

AufzugJa
KellerJa
WaschraumJa
DachbodenJa
Ausgebauter DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa

Kontaktieren Sie uns

+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54689

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