Renditeobjekt zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Arzfeld

  • Typ : Renditeobjekt
  • Schlafzimmer : 5
  • Wohnfläche : +/-220,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 664 m2
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 335.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst
  • Baujahr : 1977
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt

Beschreibung

Das 1977 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Arzfeld und bietet auf insgesamt ca. 220m² Wohnfläche auf drei Wohnungen aufgeteilt viel Raum.
Die Wohnung im Sou¬ter¬rain mit 52 m² bietet eine Terrasse sowie 2 Zimmer und Küche. Parterre liegt die Wohnung mit 90m². Diese verfügt über 3 Schlafzimmer Wohn-/ Essküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 78 m ².

Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit komplett vermietet:
Gesamt- Kaltmiete 1.280,00 Euro

Große Fensterelemente gewährleisten ein hohes Maß an Lichteinfall, die Fenster sind im Erdgeschoss und Untergeschoss neu. Die Heizungsanlage ist gewartet.

Ausstattung:
- Ziegeldacheindeckung
- Fliesen, Marmortreppe, Mamorböden, Paket,
- Kunststoff Doppelglasfenster
- Einbauküche, Küchenzeile
- Terrasse und Garten,
- Ölzentralheizung von 2010, 6000l Tank
- 3 getrennte Stromzähler
- 1 x Garage
- 4 Stellplätze
Fläche:

Wohnfläche: insgesamt 220 qm
Grundstücksfläche : 664 qm

Lagebeschreibung

D-54687 Arzfeld
Arzfeld liegt innerhalb des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Luxemburg in dem Teil der Westeifel, der Islek genannt wird, im westlichen Teil des Eifelkreises Kreises Bitburg-Prüm, an der B 410, etwa 15 km vor dem Grenzübergang nach Luxemburg. Koordinaten-System UTM - Lage von Arzfeld: 32 U LA 05 52 Höhenlage gemäß Flurkarte Arzfeld: zwischen 414 m über NN am Zusammenfluss des Mannerbachs und des Froschbachs in der Ortslage Hickeshausen und 552 m über NN ‚auf Hunerbenn‘ kurz vor Lichtenborn; Arzfeld Ortsmitte an der Enzbrücke 467 m über NN.
Entfernung nach Trier ca.60km, Luxemburg Stadt ca. 74km, Köln ca.130km

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa
DuschräumeJa

Aussen

Grundstück664 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

GaragenJa

Heizung / Klimaanlage

ÖlheizungJa

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+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54687

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