Bauernhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Rußdorf

  • Typ : Bauernhaus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-160,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 41.000 m2
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 490.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
Energieklasse :
energiesparend
E
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

Renovierter ehemaliger Bauernhof.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und neues Badezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und eine weiteres neues Badezimmer.
Das Dachgeschoß wurde zu einem großen, gemütlichen Wohnraum ausgebaut.
Der zusätzliche Kamin erlaubt den Anschluss von Kaminöfen.
Im alten Gewölbekeller können Lebensmittel langfristig gelagert werden.
Erneuert wurden:
- Fliesen, Dämmung und eine Heizung in die Werkstatt
- Einbau einer neuen Gasheizung (Tank ist im Eigentum).
- Einbau neuer Fenster.
- Zwei neue Badezimmer.
- Außen- und Innentüren.
- Fußböden und Decken.
- Neuer Lehmputz im ganzen Haus.
- Neue Holztreppe.
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen.
- Stromleitung teilweise erneuert.

Die Nebengebäude (Stall, Garage, Werkstatt, Scheune, Carport) wurden ebenfalls alle renoviert.
Im Außenbereich steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von 4,1 Hektar (41.000 m²).

Daten:

Fläche Werkstatt: 65 m² mit Rolltor (2,75 x 1,85), Firsthöhe 6,12 Meter (ausreichend für Hebebühne).
Badezimmer Außenbereich 11,81 m².
Garage: 21 m².
Stall 88 m²
Carport für mindestens 3 Pkw 85 m².
Zusätzlich noch die Scheune mit circa 90 m².

Lagebeschreibung

54675 Utscheid - Rußdorf
Utscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Utscheid liegt im Naturpark Südeifel. Neben dem Hauptort gehören die Ortsteile Buscht, Glashütte, Hamerskaul, Neuhaus und Rußdorf zur Gemeinde

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa
DuschräumeJa
Separate ToilettenJa

Aussen

Grundstück41000 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

GaragenJa

Andere

KellerJa
WaschraumJa
DachbodenJa
RenoviertJa

Heizung / Klimaanlage

GasheizungJa

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+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54675

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