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Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Utscheid
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 4
- Badezimmer : 2
- Wohnfläche : +/-210 m2
- Grundstücksfläche : +/- 12,49 Ar
- Stockwerk : 3
- Kaufpreis : 330.000 €
- Zuzüglich Provision : §% plus Mwst.
- Zuzüglich Provision : §% plus Mwst.
- Baujahr : 1994
- Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
NC
Beschreibung
Dieses gepflegte und sehr geräumige Haus in Utscheid bietet Platz für die große Familie oder lässt sich hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen. Es wurde 1994 erbaut, befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und moderne Details.Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1.249 m² und bietet mit seiner klaren Struktur, dem gepflegten Außenbereich und den zahlreichen Stellplätzen ideale Voraussetzungen für Familien oder Handwerker, die Wohnkomfort mit Substanz suchen.
Das Haus verfügt über zwei Etagen und zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Parterre umfasst rund 90 m² mit vier Räumen, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Wohnküche. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig renoviert und präsentiert sich modern und hell. Von dieser Etage gelangt man ebenerdig auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über etwa 120 m². Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Der ausgebaute Speicher dient aktuell als Hobbyraum, kann aber ebenso als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt. Türen und Fliesen wurden 2016 erneuert. Die Fenster aus pflegeleichtem Kunststoff, mit Doppelverglasung und Rollläden stammen aus dem Baujahr 1994.
Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt und trägt eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2014, die monatlich etwa 70 Euro Einspeisevergütung bringt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung mit drei Tanks à 1.500 Liter, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofen für wohlige Wärme.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, rund zehn Stellplätze, eine Terrasse mit ca. 20 m², TV-SAT-Anschluss sowie ein gepflegter Gartenbereich mit viel Freiraum.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, sofort bewohnbar und stellt aufgrund seiner Ausstattung, Größe und Lage ein echtes Schnäppchen dar – ideal für große Familien, die in ruhiger Umgebung großzügig wohnen möchten.
Fazit
Eine attraktive und vielseitige Immobilie in ruhiger Lage von Utscheid – solide gebaut, gepflegt und mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier ist alles möglich. Die neue PV-Anlage, der gute Zustand und die Größe machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1.249 m²
Baujahr: 1994
Renovierungen: 2016 (Bad, Türen, Fliesen)
Photovoltaikanlage: 2024, Einspeisung ca. 70 € monatlich
Etagen: 2
Wohnung 1: ca. 90 m², 4 Zimmer
Wohnung 2: ca. 120 m², 5 Zimmer inkl. ausgebautem Speicher
Badezimmer: 2 + separate Dusche
WC: 2
Heizung: Ölzentralheizung und Holzofen
Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung mit Rollläden
Dach: Ziegel
Garage und 10 Stellplätze vorhanden
Zustand: sehr gepflegt, sofort bezugsfertig
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja
Sanitär
Badezimmer2
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück1249 m²
Terrasseja
Gartenja
Auto
Garage1
Andere
Waschraumja
Kaminja
Renoviertja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja