Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Sevenig

Beschreibung

Dieses liebevoll renovierte ehemalige Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Potenzial. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und diente erfolgreich als Ferienhaus für Touristen. Mit insgesamt zehn Schlafplätzen oder 4 Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten spürt man den gepflegten und sofort beziehbaren Zustand des Hauses. Der Wohnraum von etwa 160 m² wird ergänzt durch beeindruckende etwa 260 m² Nutzfläche, einschließlich des ehemaligen Stalls, der zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Werkstätten, Stauraum oder weitere expansion bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.774 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeit und Entspannung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die angrenzenden Erweiterungsflächen von etwa einem halben Hektar zu erwerben oder zu nutzen. Die offene und modern ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich wird zusätzlich durch zwei Badezimmer auf zwei Etagen ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der die Immobilie barrierefrei macht und sich ideal für seniorenfreundliches Wohnen eignet. Die Ausstattungen überzeugen mit einer gelungenen Kombination verschiedener Bodenbeläge wie Holzbohnen, Parkett, Fliesen, Laminat und Holztreppen, die dem Haus einen warmen und heimeligen Charakter verleihen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort, mit zusätzlichen Rollläden im Erdgeschoss. Die etwa 50 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den ursprünglichen Charme des Hauses. Wirtschaftlich bietet diese Immobilie ebenfalls interessante Perspektiven. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 generiert derzeit monatliche Einnahmen von etwa 750 Euro. Die Restlaufzeit beträgt ungefähr vier Jahre und stellt einen attraktiven zusätzlichen Vorteil für Investoren dar. Zusätzliche Merkmale: - Baujahr ca. 1900 - Umfassende Renovierung von 2006 bis 2010 - Neues Stehfalzdach von 2007 - Ölzentralheizung von 2004 - Möbliert - Sofort beziehbar - Zehn Parkplätze - Großer ehemaliger Stall (ca. 6 Parkplätze) mit vielfältigem Nutzungspotenzial - Barrierefrei und seniorenfreundlich - Ideal als Ferienhaus, Anlageobjekt oder geräumiges Wohnhaus Fazit: Eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine gepflegte, vielseitige Immobilie mit viel Platz und Charme suchen. Ob als geräumiges Wohnhaus, Ferienimmobilie, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Hobby ? diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten an einem attraktiven Grenzstandort zu Luxemburg.