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Einfamilienhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Ralingen
- Typ : Einfamilienhaus
- Schlafzimmer : 3
- Badezimmer : 1
- Duschraum : 1
- Wohnfläche : +/-101 m2
- Grundstücksfläche : +/- 6,47 Ar
- Stockwerk : 3
- Kaufpreis : 435.000 €
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Baujahr : 1985
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
NC
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und den wunderschönen Ausblick ins Sauertal. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz und Potenzial für Familien, Gartenliebhaber oder Naturfreunde.Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene die Freizeit im Grünen genießen. Die traumhafte Aussicht ins Tal sorgt zu jeder Tageszeit für Erholung pur.
Das Wohnhaus ist ideal für Familien mit Kindern, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die kurze Distanz zu Luxemburg oder den umliegenden Städten schätzen. Ob für Berufspendler oder als Rückzugsort vom Alltag – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Anbindung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Heller, gefliester Eingangsbereich
Separate Einbau - Küche (ohne Elektrogeräte)
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse und Panoramablick ins Sauertal
Gäste-WC
Wendeltreppe zur unteren Gartenterrasse, Zugang zum Partykeller.
Obergeschoss:
Edle Marmortreppe führt in das Obergeschoss
Drei helle Schlafzimmer
Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Balkon bzw. Terrasse – ideal zum Verweilen oder als Rückzugsort
Kellergeschoss:
Ausgebauter Keller mit vier vielseitig nutzbaren Räumen
Dusche / WC
Heizungsraum
Direkter Zugang über Wendeltreppe ins Erdgeschoss
Ausstattung:
Zwei Balkone und drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
Doppelverglaste Holz - Alu - Fenster Rollläden in allen Räumen
Dach mit isolierter Pfanneneindeckung
Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Marmor
Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Fazit
Dieses Haus ist ein echtes Wohlfühlzuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – die Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugt auf ganzer Linie.
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja
Sanitär
Badezimmer1
Duschraum1
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück647 m²
Terrasseja
Balkonja
Gartenja
Auto
Garagen2
Andere
Waschraumja
Dachbodenja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Geothermalja