Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Neuerburg

  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 4
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : +/-133 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 4,56 Ar
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 198.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3%
  • Zuzüglich Provision : 3%
  • Baujahr : 1966
  • Verfügbarkeit : Sofort
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse
NC

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Rückzugsort mit Weitblick
Dieses freistehende Einfamilienhaus thront in ruhiger Hanglage über dem Enztal bei Neuerburg – mit einem Fernblick, der täglich neue Perspektiven schenkt. Ob als neues Familiendomizil, ruhige Heimat im Grünen oder strategischer Wohnsitz für Luxemburg-Pendler: Hier finden Sie Raum, Ruhe und Lebensqualität.

Das Wichtigste
Offenes Wohnerlebnis mit Aussicht: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Blick ins Grüne
Wärme & Gemütlichkeit: Kaminofen im Essbereich für behagliche Abende
Großzügiger Schnitt: 7 Zimmer auf zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und Büro-/Gästezimmer
Entspannung im Freien: Überdachte Terrasse (ca. 23?m²) mit Weitblick & gepflegter Garten
Parken bequem: Doppelgarage + Außenstellplatz
Energie: Öl-Zentralheizung + Kaminofen (2 × 1.500?L Tanks)

Frei & bezugsbereit: Sofort verfügbar

Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster
Essbereich mit Kaminofen
Separate Küche
Büro-/Gästezimmer
Gäste-WC

Obergeschoss
4 helle Schlafzimmer
Gepflegtes Badezimmer mit Wanne

Zusätzlich
Abstellraum
Heizraum mit Außenzugang
Vorratskeller
Doppelgaragen

Zielgruppe & Nutzungsideen
Familien: Platz für jedes Familienmitglied – drinnen wie draußen
Ruhesuchende: Naturnähe & Fernblick als tägliche Erholung
Pendler: Wohnen im Grünen – arbeiten in Luxemburg
Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Fazit: Ein echtes Eifelschätzchen mit Potenzial
Dieses Haus vereint klassische Substanz mit einem Grundriss, der modernen Ansprüchen gerecht wird. Der unverbaubare Blick, die ruhige Lage und die Nähe zu Luxemburg machen es zu einer w

Ausstattung

Innen

Wohnzimmerja

Sanitär

Badezimmer1
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück456 m²
Terrasse23 m²
Balkon6 m²

Auto

Garagen2

Heizung / Klimaanlage

Ölheizungja

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+491705184016
26903488

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Lokalisierung

54673, Neuerburg