Haus zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Lützkampen

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente inmitten der Natur. In traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht erstreckt sich das Anwesen über großzügige 40.000 m² und ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Tierhaltung geeignet. -Objekttyp: Hochwertig saniertes Mühlenanwesen -Wohnfläche: ca. 300 m² -Grundstücksfläche: ca. 40.000 m² (4 ha) -Zimmer: 4 -Etagen: 3 -Baujahr: ca. 1830, umfassende Sanierung 2001 -Energieversorgung: Zentralheizung (Öl & Holz), wasserführender Kachelofen Das um 1830 als Mühlengebäude errichtete Anwesen wurde 2001 vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien neu aufgebaut. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Elementen schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. •Erdgeschoss: •Großzügige Küche mit Essbereich (ca. 40 m²) •Angrenzender Abstellraum, Badezimmer und Heizungsraum •Zugang zur ehemaligen Scheune •Offener Wohnbereich (ca. 80 m²) mit Kachelofen und direktem Zugang zu mehreren Terrassen •Obergeschoss: •Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer •Modernes Badezimmer •Dachgeschoss: •Großzügiges Atelier mit imposanter Giebelfront und atemberaubendem Blick ins Mühlenbachtal •Zusätzliche Teile: •2 Lager- bzw. Abstellräume •Scheune mit ca. 120 m² (für bis zu 4 Garagen oder als Lager nutzbar) •Offenstall für Tierhaltung Ausstattung Hochwertige & Besondere Merkmale •Metalldach •Hochwertige Holz-Doppelisolierglasfenster •Böden aus Eichenholzdielen, Keramik- und Terrakottafliesen •Kachelofen in der Küche, wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer •TV-SAT-Anschluss •Regenwassernutzung •Teilweise möbliert Außenanlagen & Grundstück Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung und naturnahes •50 m² große Terrasse •Offene Stallungen für Tiere •Brunnen auf dem Grundstück •Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Energieeffizienz & Versorgung •Energieträger: Öl, Holz • Heizungsart: Zentralheizung & Kachelöfen •Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung •Abwasser: Kleinkläranlage nicht unterkellert, Dach ausgebaut Terrasse, Garten 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Böden: Keramikboden Fenster: Holzfenster Anschlüsse: Satellitenanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Ausstattung: teilweise möbliert Fazit Dieses exklusive Mühlenanwesen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Lagerausstattung und unvergleichlicher. Mit seinem großzügigen Grundstück und der ruhigen Alleinlage ist es ideal für Naturliebhaber, Individualisten oder Tierhalter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!