RD-Immo Sarl
3, Dosberbreck
9839 Rodershausen
Luxembourg
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+491705184016 26903488 |
Einfamilienhaus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Karlshausen
- Typ : Einfamilienhaus
- Schlafzimmer : 5
- Badezimmer : 3
- Wohnfläche : +/-240 m2
- Grundstücksfläche : +/- 22 Ar
- Stockwerk :
3
- Lokalisierung : Karlshausen
- Kaufpreis : 499.000 €
- Baujahr : 1966
- Verfügbarkeit : Sofort
- Vermittlungsgebühren : 3% plus Mwst.
-
Energieklasse :
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand. Dank laufender Renovierungen bietet es heutigen Wohnkomfort in Kombination mit großzügigen Flächen und durchdachter Raumaufteilung.
Die Immobilie bietet auf ca. 240m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sechs Schlafzimmer, ein Büro, drei Badezimmer (eines pro Etage) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten für Wohn- oder Hobbyzwecke.
Raumaufteilung und Ausstattung
6 Schlafzimmer + 1 Büro
Offene, neuwertige Einbauküche mit angrenzendem Wohnbereich
3 Badezimmer (ein Bad pro Etage, teils barrierefrei) + Gäste-WC
2 Küchen, davon eine im Obergeschoss – Einliegerwohnung möglich
Zwei Balkone à ca. 8m²
Terrasse zur Straßenseite mit ca. 20m²
Fußböden aus Fliesen, Laminat und Marmor
Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung (2017)
Vor dem Balkon ist eine Solaranlage mit 800 Watt
Heizölvorrat 7000 Liter vorhanden
Brennholzvorräte vorhanden
Kellergeschoss und Technik
Garage mit Rolltor,
4 praktische Kellerräume,
Zentralheizung: Öl-Holz-Kombination, Baujahr ca. 2002,
Außenbereich & Nebengebäude
Hofbereich komplett gepflastert
Rund 700m² Nutzfläche in angrenzenden Nebengebäuden mit ca. 20 Garagenstellplätzen
Ideal für Wohnmobilstellplätze, Werkstätten, Sammler oder Vermietung.
Der Vorderanbau am Haupteingang wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig renoviert. Der Hauseingang ist mit nur zwei bequemen Stufen sehr gut begehbar – ein praktisches Detail für alle Altersgruppen.
Das Haus verfügt bereits über einen zentral in Krautscheid verlegten Glasfaseranschluss. Ein Highspeed-Internetanschluss mit bis zu 100.000 Mbit/s ist – je nach Anbieter und Tarif – problemlos möglich, ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen.
Ein außergewöhnliches Wohnobjekt mit vielfältigem Potenzial und einer Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder zur Teilvermietung – hier investieren Sie in Substanz, Raum und Möglichkeiten.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese seltene Gelegenheit sichern!
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja
Aussen
Grundstück2200 m²
Terrasseja
Balkonja
Andere
Kellerja
Waschraumja
Renoviertja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja