Einfamilienhaus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Karlshausen

Typ : Einfamilienhaus
Schlafzimmer : 5
Badezimmer : 3
Wohnfläche : +/-240 m2
Grundstücksfläche : +/- 22 Ar
Stockwerk : 3
Lokalisierung : Karlshausen
Kaufpreis : 499.000 €
Baujahr : 1966
Verfügbarkeit : Sofort
Vermittlungsgebühren : 3% plus Mwst.
Energieklasse :

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand. Dank laufender Renovierungen bietet es heutigen Wohnkomfort in Kombination mit großzügigen Flächen und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie bietet auf ca. 240m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sechs Schlafzimmer, ein Büro, drei Badezimmer (eines pro Etage) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten für Wohn- oder Hobbyzwecke. Raumaufteilung und Ausstattung 6 Schlafzimmer + 1 Büro Offene, neuwertige Einbauküche mit angrenzendem Wohnbereich 3 Badezimmer (ein Bad pro Etage, teils barrierefrei) + Gäste-WC 2 Küchen, davon eine im Obergeschoss – Einliegerwohnung möglich Zwei Balkone à ca. 8m² Terrasse zur Straßenseite mit ca. 20m² Fußböden aus Fliesen, Laminat und Marmor Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung (2017) Vor dem Balkon ist eine Solaranlage mit 800 Watt Heizölvorrat 7000 Liter vorhanden Brennholzvorräte vorhanden Kellergeschoss und Technik Garage mit Rolltor, 4 praktische Kellerräume, Zentralheizung: Öl-Holz-Kombination, Baujahr ca. 2002, Außenbereich & Nebengebäude Hofbereich komplett gepflastert Rund 700m² Nutzfläche in angrenzenden Nebengebäuden mit ca. 20 Garagenstellplätzen Ideal für Wohnmobilstellplätze, Werkstätten, Sammler oder Vermietung. Der Vorderanbau am Haupteingang wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig renoviert. Der Hauseingang ist mit nur zwei bequemen Stufen sehr gut begehbar – ein praktisches Detail für alle Altersgruppen. Das Haus verfügt bereits über einen zentral in Krautscheid verlegten Glasfaseranschluss. Ein Highspeed-Internetanschluss mit bis zu 100.000 Mbit/s ist – je nach Anbieter und Tarif – problemlos möglich, ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Ein außergewöhnliches Wohnobjekt mit vielfältigem Potenzial und einer Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder zur Teilvermietung – hier investieren Sie in Substanz, Raum und Möglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese seltene Gelegenheit sichern!