RD-Immo Sarl
3, Dosberbreck
9839 Rodershausen
Luxembourg
  +491705184016
26903488

Haus zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Bleialf

  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 2
  • Wohnfläche : +/-170 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 163,34 Ar
  • Stockwerk : 2
  • Lokalisierung : Bleialf
  • Kaufpreis : 370.000 €
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsgebühren : 3% plus Mwst.
  • Energieklasse :

Beschreibung

Kaufpreis: 470.000 € (inkl. PV-Anlage im Wert von 18.000 € – 100.000 € Nachlass wegen bestehendem Wohnrecht) Dieses gepflegte Anwesen in massiver Bauweise vereint Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit 16.335 m² Fläche. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Die untere Wohnung stammt aus dem Baujahr 1965 und wurde zwischen 2012 und 2022 kontinuierlich renoviert. Sie bietet modernen Wohnkomfort, eine ca. 40 m² große geflieste Terrasse und ist sofort bezugsbereit. Die obere Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, einen Wintergarten sowie eine weitere großzügige Terrasse (ca. 40 m², ebenfalls gefliest). Für diese Einheit besteht ein Wohnrecht. Ausstattung & Highlights: • Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung • Kunststoff-Doppelglasfenster • Zentralölheizung, ergänzt durch zwei Holzöfen als Pufferlösung • Photovoltaikanlage mit 11,3 kW Leistung (im Wert von 18.000 €, im Kaufpreis enthalten) • Zwei Garagen und zehn Außenstellplätze • 80 m² zusätzliche Nutzfläche in einer separaten Werkstatt (ohne Maschinen) • Pferdestall mit vier Boxen, angrenzendem Holzschuppen und großzügigen Unterstellmöglichkeiten für Heu, Geräte oder Anhänger • Gepflegter Garten mit Gewächshaus – perfekt für Selbstversorger Besonderer Hinweis: Durch das bestehende Wohnrecht in der oberen Wohnung wird ein Nachlass in Höhe von 100.000 € auf den Marktwert gewährt. Fazit: Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für Menschen mit Platzbedarf, Tierhaltung oder handwerklichen Ambitionen. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück, Stallungen, PV-Anlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Objekt überzeugt auf Linie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Ausstattung

Innen

Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja

Aussen

Grundstück16334 m²
Terrasseja
Gartenja

Auto

Garagenja

Andere

Waschraumja

Heizung / Klimaanlage

Heizungja

Lokalisierung