Einfamilienhaus zu kaufen 3 Schlafzimmer in Pronsfeld

  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-170,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 866 m2
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 179.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • möbliert : Ja
  • Baujahr : 1966
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Moderniesierungsjahr : 2000
Energieklasse :
energiesparend
F
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1966 massiv erbaut und liegt in sonniger ruhiger Ortsrandlage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von170m². Ein Garten mit Wiese von 866m² gehöre dazu .
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer sowie Abstellraum und Gäste WC. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Familienbad.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 60m². Diese umfasst Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Die Ölzentralheizung wurde 2000 erneuert und verfügt über getrennte Wasserkreise, der Öl Vorrat ist für 3000 Liter vorgesehen.
Die Fenster und Außentüren wurden im Jahre 2003 durch Doppelglaskunststoff Neutralux prem. erneuert.
Die Fussböden sind im Bad und Küche mit Fliesen, ansonsten wurde Laminat, Kork
Teppich und PVC verwendet.
Ein zweiter Kamin für Holzöfen ist vorhanden.
ISDN-WLAN und SAT- Schüssel sind vorhanden!
Ausstattung:
- Kunststoff Doppelglasfenster
- 2 Einbauküchen
- Terrasse mit 20m²
- Fliesen, Laminat, Kork
- 6 Stellplätze
- Garten
- TV –SAT/ ISDN
- 1 Kellerraum
- Grundstück ist eingezäunt

Lagebeschreibung

54597 Pronsfeld
Die rund 1000 Einwohner zählende Gemeinde liegt in der westlichen Eifel im Deutsch-Belgischen Naturpark, dort, wo der Alfbach in die Prüm mündet. Der Großteil des Ortes breitet sich auf dem vom Prümtal (370 m) nach Osten hin aufsteigenden Hang bis auf eine Höhe von 460 m aus. Der Ortsteil Schlossheck ( 90 Einwohner) liegt östlich vom Hauptort auf einem Höhenrücken, der sogar 551 m Höhe erreicht. Pronsfeld ist durch die A 60 (Ausfahrt 3 bzw. 4) gut an die Großräume Köln, Aachen, Trier, Luxemburg sowie Lüttich und Brüssel (Belgien) angebunden. Die B 410 stellt eine günstige Verbindung zur luxemburgischen Grenze (26 km), nach Prüm (10 km) und Gerolstein (30 km) mit Anschluss an die A 1 Richtung Koblenz dar. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.
In Folge der günstigen Verkehrslage führen etliche Buslinien des Öffentlichen Personennahverkehrs durch den Ort. So sind die Orte Neuerburg, Winterspelt, Arzfeld, Waxweiler und Prüm mit Anschlussmöglichkeiten nach Trier, Koblenz, Gerolstein (Bahnstation) gut per Bus zu erreichen.
Seit dem 2. Februar 2009 verkehrt 8mal täglich ein Bus von Prüm nach Ettelbrück (Luxemburg) bzw. zur Stadt Luxemburg und umgekehrt.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa
DuschräumeJa
Separate ToilettenJa

Aussen

Grundstück866 m²
Terrasse20.00 m²
Balkon6.00 m²
GartenJa

Andere

KellerJa
RenoviertJa

Heizung / Klimaanlage

ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+49 170 518 40 16
+352 26 90 34 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54597

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