Einfamilienhaus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Neustraßburg

Typ : Einfamilienhaus
Schlafzimmer : 5
Wohnfläche : +/-190,00 m2
Grundstücksfläche : +/- 966 m²
Stockwerk : 2
Lokalisierung : Neustraßburg
Kaufpreis : 445.000 €
Baujahr : 1990
Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Vermittlungsgebühren : 3% plus Mwst.
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Energieklasse : B B

Beschreibung

1990 wurde dieses Wohnhaus mit planerischem Sachverstand und viel Liebe zum Detail erbaut. Damals wurde bereits dem Gesamtenergieverbrauch des Hauses und der Beheizung mittels alternativer Systeme die Bedeutung beigemessen, die auch bei der Umstellung der Zentralheizung 2009 auf eine moderne Luft-Wasser- Wärmepumpe beibehalten wurde und heute zu einer erstaunlich niedrigen Jahresheizbilanz führt. Das alternative Heizsystem bildet eine moderne Hypokaustenheizung, die im Untergeschoss befeuert wird und über eine Reihe von Kachelöfen Untergeschoss und Obergeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Für einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses sind bereits die Anschlüsse vorhanden. Der Wohnbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet und verbindet so Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander, an das sich ein nach Süden orientierter, geräumiger Wintergarten anschließt, dessen Glasflächen mit Sonnenschutzglas und im Dachbereich mit Sicherheitsglas ausgestattet sind und komplett beschattet werden können. In der kalten Jahreszeit ist der Wintergarten zudem über einen Pelletofen beheizbar. Alle Vorzüge dieses wirklich bemerkenswerten Hauses aufzuzählen, würde wirklich zu weit führen. Das beigefügte umfangreiche Bildmaterial vermittelt einen ersten Eindruck, der bei einer Besichtigung gerne vertieft werden kann. Bei dieser Immobilie sind vor dem Einzug keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Hier kann man einziehen und zufrieden wohnen. -Fußbodenheizung -3 Kachelöfen -Beheizte Eckbank im Esszimmer -Bar im Untergeschoss mit gemauerter, beheizter Sitzecke -Garage mit elektrischem Tor -Gartenpavillon -Hochbeet -Gartenhaus -Regenwasserzisterne -Rasenmähroboter Online-ID: 2cj2w5b -Ausbaubarer Dachboden -Geräte- und Holzschuppen Versorgung: Städtische Wasserv ersorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN