Einfamilienhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Ahrem

Typ : Einfamilienhaus
Schlafzimmer : 3
Wohnfläche : +/-151,00 m2
Grundstücksfläche : +/- 589 m²
Stockwerk : 2
Lokalisierung : Ahrem
Kaufpreis : 675.000 €
Baujahr : 2017
Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Vermittlungsgebühren : 3% plus Mwst.
Vermittlungsart : Alleinauftrag
Energieklasse : A A

Beschreibung

Das 2017 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ahrem, einem dörflich geprägten Stadtteil von Erftstadt. Beim Bau des Einfamilienhauses wurde neben einer durchdachten Raumaufteilung, einem niedrigen Energieverbrauch viel Bedeutung beigemessen. An der linken Giebelseite führt ein überdachter zweiter Hauseingang vom PKW-Stellplatz direkt in den Hauswirtschaftsraum und ermöglicht so sehr leicht, die Einkäufe ins Haus zu schaffen. Der Baukörper wurde mit einem hochisolierenden Stein und einer zusätzlichen Verklinkerung errichtet. Die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und sind mit Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, die mit einer Lüftungsanlage gekoppelt ist, was zu einem sehr niedrigen Energieverbrauch führt und zusätzlich den Vorteil bietet, das Haus in heißen Sommermonaten kühl zu halten. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse wurde zu einem gemütlichen Wintergarten ausgebaut, bei dem die Gartenfront mit bodentiefen Glasschiebeelementen gestaltet wurde, die es ermöglichen, den Wintergarten in der warmen Jahreszeit zu einer überdachten Terrasse werden zu lassen. Das Haus ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, über die der Eigenverbrauch mit gedeckt wird, wie z. B. die Beladung eines Elektroautos über die eigene Ladestation. Der liebevoll angelegte, zugleich aber auch leicht zu pflegende Garten verfügt über ein Holzgartenhaus, das mit eigener Küche und eigenem WC ausgestattet ist. Eine zusätzliche Terrasse am Gartenhaus lädt im Sommer zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein. Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen finden ihren Platz in einem gemauerten Verschlag. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, in greifbarer Nähe von Großstädten ein ruhiges Leben auf dem Land führen zu können. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Glasfaserkabelanschluss, Terrasse, Garten, Wintergarten 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Vinylböden Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum